Description

Réf : 2617-5116605
L'agence PETIT ROUZIERES vous propose à 3 min du centre de Cognac sur la commune de Chateaubernard une maison de 136m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec insert et un bar, deux belles chambres, une cuisine donnant accès à une véranda laissant profiter de la terrasse en bois de 40m², une salle de bain avec double vasques, un cellier et un WC indépendant.- A l'étage se trouve une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.- Au sous-sol, vous trouverez une ancienne cave réaménagée avec ouverture et chauffage, laissant libre cours à votre imagination. Chauffage gaz de ville, panneaux photovoltaïques et double vitrage partout avec volets roulants manuels. Cave et un grand garage pouvant loger deux voitures. Le tout sur un terrain plat et clos de 323m². A DECOUVRIR !! N'hésitez pas à nous contacter afin d'avoir plus de renseignement.
** 229 000 € honoraires inclus | 218 991.70 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2462€ et 3332€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16100
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Taxe Foncière
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    323 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2462 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3332 EUR

Charmante maison 3 chambres proche du centre de Cognac , Cognac

229 000 € ** dont 4.57% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 136 Réf :  2617-5116605
7 RUE NEUVE DES REMPARTS
16100 COGNAC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Petit-Rouzières | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE PETIT-ROUZIERES | Adresse siège social : 7 RUE NEUVE DES REMPARTS - 16100 COGNAC | Siret : 31461230000025 | RCS : Angoulême | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,55 € | Assurance RCP : Police n° 120137405 | Nom du médiateur : Médiation de la Consommation & Patrimoine | Adresse du médiateur : 12 square Desnouettes 75015 Paris | Adresse du site : www.mcpmediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante